Woonoppervlakte
Circa 87 m²
Inhoud
Circa 285 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2022
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Abel Tasmanstraat 14

2404 ZC, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Ben je op zoek naar een volledig instapklare woning en houd je er bovendien van gelijkvloers te wonen? Neem dan zeker eens een kijkje in dit fraaie driekamerappartement aan de Abel Tasmanstraat in Alphen aan den Rijn. Dit appartement maakt deel uit van een prachtig complex dat in 2022 werd opgeleverd. Je woont hier op een rustige locatie met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Het appartement biedt onder meer twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een groot balkon (op het oosten) en een sfeervol woongedeelte met open keuken. In het volledige appartement profiteer je van het comfort van vloerverwarming. Daarnaast heb je beneden in/bij het gebouw twee eigen parkeerplaatsen en een eigen berging tot je beschikking.

Ligging
De Abel Tasmanstraat ligt in de buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost in Alphen aan den Rijn. Deze buurtnaam heeft betrekking op het bedrijventerrein dat achter het appartementencomplex ligt. Het complex zelf maakt evenwel deel uit van een familievriendelijke woonwijk met veel groen. Bovendien woon je vlak bij een openbaar binnen- en buitenzwembad én Vogelpark Avifauna. Verschillende supermarkten, winkels en basisscholen zijn eveneens op loopafstand. Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn bereik je in een goede vijf minuten op de fiets.

Vlak naast het genoemde centrum bevindt zich een treinstation. Met de fiets bereik je dit station in een minuut of tien. Op luttele minuten wandelen van het appartement zijn er echter ook diverse bushaltes. Zo kun je het stadscentrum, maar ook andere plaatsen in de omgeving, ook uitstekend per bus bereiken. Reis je met de auto? Dan bereik je de uitvalswegen rond Alphen aan den Rijn in een kleine tien minuten rijden.

Over het appartementencomplex
Het appartement waar het hier om gaat maakt deel uit van het gebouw met de naam Beethoven. Dit pand heeft een lichte entree die je deelt met de bewoners van andere appartementen. Vanuit de gezamenlijke entree bereik je vervolgens per lift of via het trappenhuis de tweede verdieping. Daar vind je de voordeur van nummer 14. Beneden in het gebouw beschik je over een eigen berging. Daarnaast heb je twee autoparkeerplaatsen tot je beschikking, waarvan één in de inpandige garage.

Indeling appartement
Na binnenkomst in het appartement kom je eerst terecht in een grote entreeruimte. De entree speelt een centrale rol in deze woning, want van hieruit zijn alle vertrekken bereikbaar. Zo vind je achter de toegangsdeur meteen rechts de ruime woonkamer die dit appartement rijk is. Dankzij de forse raampartijen geniet je hier van veel lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een fraaie pvc-laminaatvloer en zijn de muren glad en in neutrale kleuren afgewerkt.

Een open keuken maakt eveneens deel uit van het woongedeelte. Het gaat hier om een L-vormige keuken met witte kastfronten. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, een magnetron, een inductiefornuis, een afzuigsysteem en een koelkast.

Aan het uiteinde van de entreegang zitten de toegangsdeuren tot de beide slaapkamers van dit appartement. Hiervan bevindt de hoofdslaapkamer zich in de hoek van de woning. De slaapkamers zijn, net als de woonkamer, allebei uitgerust met een mooie pvc-laminaatvloer.

Naast de hoofdslaapkamer vind je een stijlvol betegelde badkamer. Hier kun je gebruikmaken van een heerlijk ruime inloopdouche. Deze is door een glazen douchedeur gescheiden van de rest van de badkamer. Daarnaast zijn hier een wastafelmeubel en handdoeken radiator voorhanden.

Tegenover de badkamer zit de toegangsdeur tot een separate toiletruimte. Net als de badkamer is de toiletruimte volledig betegeld, en dat op een stijlvolle manier. De toiletruimte is verder voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Het binnengedeelte van het appartement wordt gecompleteerd door twee afgezonderde bergingen. In één daarvan zijn aansluitpunten te vinden voor een wasmachine en een wasdroger.

Tenslotte beschik je als bewoner van dit appartement over een fijn balkon. Dit balkon is dik tien vierkante meter groot, dus je kunt hier met gemak met meerdere personen plaatsnemen. Vanaf dit op het oosten gerichte balkon profiteer je van een aangenaam uitzicht over de groenstrook rondom het gebouw.

Kenmerken
• Volledig instapklaar driekamerappartement in nieuw complex op een rustig plekje centraal in Alpen aan den Rijn (Zuid-Holland).
• Supermarkten, winkels, basisscholen en bushaltes op loopafstand. Eveneens vlak bij uitvalswegen en het centrum en treinstation van Alphen aan den Rijn.
• Vloerverwarming in het hele appartement.
• Sfeervol woongedeelte met open keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Twee ruime slaapkamers.
• Stijlvolle badkamer en separate toiletruimte.
• Groot balkon op het oosten.
• Verschillende bergingsruimtes, waaronder een eigen berging beneden in het gebouw.
• Twee eigen parkeerplaatsen.
• Maandelijkse bijdrage VVE € 146,- + € 44,- voor de parkeerplaatsen.
• Bouwjaar: 2022
• Energielabel: A++
• Volledige eigendom.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Beschikbaar per 16-10-2023

Bouw

Object type
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
285 m³
Externe bergruimte
17.4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10.1 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Wasbak, wastafelmeubel, walk in douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, kabel tv, glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A++
Energielabel registratie
07-10-2021
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, heat recovery system
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel, uit 2022, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, nabij winkelcentrum
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Car park

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel A++

Publicatie energielabel: 07-10-2021

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,80% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
64%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2404

Adressen per km²
2055
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2404 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Abel Tasmanstraat 14, Alphen Aan Den Rijn

€ 425.000 k.k. - Verkocht